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320平只要15万,东北四线城市二手房价为何如此低廉?
2:城市的房价其实最重要,要获取的是人口红利。
3:而东北与相邻的北京啊,等等的这些大城市比较近,所以其实很多的三四线城市,三4线的县城,房价肯定是低的。
可以从以下几点分析:1、东北人口流失大;2、东北经济跟不上,发展力度不够;3、东北近邻朝鲜半岛这个不稳定因素,就如福建省近邻中国台湾,导致追利避害的资金不敢投入。
马云说房子十年后如葱,今天鹤岗市首先兑现了马云的诺言,如此低廉的价格人许多人心头为之一振,虽然是四线城市也说明一个问题就是,房价的走势是看跌的,房子本身就是一个很低廉的成本建造的,如今一二线城市的房价炒到如此之高是存在巨大泡沫的,北上广深房价会跌因为没有上涨的动力,跌是房地产以后发展的趋势,跌多少?人可以买得起之时就是泡沫挤出之日,那时房地产才能扭转窘态,否则将会一败涂地
以最近火了的鹤岗房价来说。
据鹤岗统计局数据,2017年鹤岗常住人口100.9万人,较2015年减少近4.7万人,两年间人口净流出率高达4.7%。
作为一个基本上已经***空了的***型煤炭城市,百万人口的边陲小城。
十年间,鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改,之后基本每户都能分到好几套***新建的商品回迁房。
房子比人多,人口又再不断净流出的城市,房价不跌就有鬼了。
东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候,大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费,根本划不来。
所以才出现大量抛售,市场供远大于求,进而房价下跌,形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。
甚至不少租房帖子直言,“只要出取暖费,房子免费住”。
即使是几百平豪宅,也只要十多万就可以买到。
“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市,几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。
人口外流带来的城市停滞,连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。
除了暴跌的房价黑洞。
3月5日,黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。
其中最醒目的一条就是“救助一车一房”。
只有一个硬性条件,需在职工作满七年。
一般小城市的编制工作都是比较抢手的,但在鹤岗,公务员这种铁饭碗都要给房给车送***来留住年轻人。
在中国一二线城市高速城建发展下,东北、西北的人口集中外流是必然趋势。
没有人口、产业、经济支撑的鹤岗只是第一枪,只是未来无数三四线小城衰落的缩影。
苏州的人口增长情况中,昆山每年将近1W的自然出生人口,3W的净迁入人口,外来人口比例比肩深圳。
可怕的不是一线城市的百万首付。
而是房子这种完全依附于城市价值的产物,会随着城市收缩,突然有一天变得一文不值。
首付就5、6万,能在哪里买房子?
黑龙江鹤岗二手房价,最低每平米卖200块,也就是说你微信里收到一个红包,就可以在鹤岗买一平米的房子了,一整套房子5万块就可以买,最低1万多块都可以买一套房,你说是不是***价?观察城市收缩,最直观的层面就是人口变化,因为城市化进程加快,人口从乡村涌向的城镇(县级),由于生活的需要,大部分人口又从乡镇转移到了大中型城市,然后又从大中型城市转移到了发达的一二线城市,这样一来就造成了县级城市和省级城市的空虚,这些城市没有人口红利了,生意不好做,楼盘更是卖不出去,这就就是收缩性城市。黑龙江鹤岗就是典型的收缩型城市。希望我的回答能帮助你。
我不知道楼主想问什么!我们运城市(说得上是4线城市吧)里面房子均价4000多,有高的8000多的,按照现在首付20%,100平也得8W左右,现在的房价只有涨的没有跌的,毕竟房价上涨这个东西是城市建设和城市经济增长的必然阶段,一个城市的房价涨到一定的程度就会调控,但是一个相对落后的城市房价会不停的涨,现在经济发涨的大趋势也是必经的阶段,按照现在的经济趋势,小年轻的95后的都不进工厂了,00后的都开始搞自媒体了,我也从工厂刚出来,干了5年,在太原一个说得上的二线城市一个月5000+,但是对于我们来说根本不够,因为我有房贷还有小孩,老婆一月3000+,房贷3000,小孩一个月2000,我父母年龄大了,我现在经济根本就无法维持,所以现在年轻人的生活真的压力很大,楼主问首付5-6W能在哪里买房,我估计也就5-6线城市的小县城吧!
鹤岗5万元能买什么房子?
在鹤岗市,5万元可以购买一些小户型的二手公寓或者农村地区的一些简易房。这样的房子通常面积较小,可能需要进行一定的装修和修缮。如果想要购买面积稍大一些,或者新房,可能需要增加一定的资金投入。总的来说,5万元在鹤岗市购房选择相对有限,需要根据自身需求和预算做出谨慎的考虑和选择。
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